АДМИНИСТРАЦИЯ НЕЗАМАЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПАВЛОВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от___________                                           №____
ст-ца Незамаевская

Об утверждении Правил подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района

В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и пунктом 2 статьи 3 Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Незамаевского  сельского поселения Павловского района  утвержденного решением Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района                                                                                                       от 17 мая 2012 № 37/106 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Незамаевского сельского поселения  Павловского района» (с изменениями и дополнениями от 08 декабря 2015 года № 13/47,  от 22 ноября 2017 года № 38/137, от 06 февраля 2019 года № 51/181), п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить прилагаемые Правила подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Незамаевского  сельского поселения Павловского района (далее - Правила).
2. Администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района при разработке программы приватизации муниципального имущества Незамаевского  сельского поселения Павловского района руководствоваться настоящими Правилами.
3. Разместить настоящее постановление на официальном сайте администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.

Глава Незамаевского  сельского 
поселения Павловского района                                     С.А. Левченко
	ПРИЛОЖЕНИЕ

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района 
от _________ № ____	

ПРАВИЛА
подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества Незамаевского  сельского поселения 
Павловского района

1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.
2. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества предусматривает определение состава имущества, подлежащего приватизации, способа его приватизации и начальной цены, если иное не установлено законом, а также иных необходимых для приватизации имущества сведений.
3. Подготовка решений об условиях приватизации муниципального имущества осуществляется администрацией Незамаевского  сельского поселения Павловского района (далее- администрация) в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества в форме постановления администрации Незамаевского сельского поселения   «Об условиях приватизации муниципального имущества Незамаевского  сельского поселения Павловского района» (далее- Постановление администрации).
4. В Постановлении  администрации должна содержаться информация:
- сведения о муниципальном имуществе, позволяющие идентифицировать каждый объект торгов;
- дата начала и окончания приема заявок на участие в торгах;
- время и место приема заявок;
- дата, время и место определения участников торгов;
- дата, время и место проведения торгов;
- иная информация, установленная Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и настоящими Правилами.
5. Постановлением администрации  утверждается:
- информационное сообщение о продаже муниципального имущества;
- информация о предыдущих торгах по каждому объекту муниципального имущества;
- форма договора купли-продажи муниципального имущества;
- форма заявки на участие в торгах.
6. Наряду с подготовкой решений об условиях приватизации муниципального имущества администрацией  при необходимости подготавливаются решения об установлении обременения в отношении имущества, подлежащего приватизации, и о дальнейшем использовании муниципального имущества, не подлежащего приватизации. Указанные решения принимаются одновременно с решениями об условиях приватизации муниципального имущества.
7. Объекты электросетевого хозяйства, источники тепловой энергии, тепловые сети, централизованные системы горячего водоснабжения и отдельные объекты таких систем могут приватизироваться при условии их обременения обязательствами по строительству, реконструкции и (или) модернизации (инвестиционные обязательства), обязательствами по эксплуатации (эксплуатационные обязательства).
8. Администрация Незамаевского  сельского поселения Павловского района представляет условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств в отношении объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем, являющихся сложными вещами, которые распространяются на все их составные части.
9. Содержание инвестиционного обязательства в отношении указанного в пункте 7 настоящих Правил имущества должно соответствовать требованиям, предъявляемым к содержанию инвестиционных программ, а также включать в себя предельные сроки исполнения инвестиционного обязательства, превышение которых является существенным нарушением инвестиционного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного имущества.
10. Эксплуатационные обязательства в отношении указанного в пункте 7 настоящих Правил имущества должны включать в себя максимальный период прекращения поставок потребителям и абонентам соответствующих товаров, оказания услуг и допустимый объем непредставления соответствующих товаров, услуг, превышение которых является существенным нарушением эксплуатационного обязательства собственником и (или) законным владельцем указанного имущества.
11. Решение об условиях приватизации указанного в пункте 7 настоящих Правил имущества принимается после утверждения перечисленных в пункте 9 настоящих Правил инвестиционных программ в отношении унитарного предприятия, которому принадлежит такое имущество на соответствующем вещном праве, или в отношении организации, которой принадлежат права владения и (или) пользования таким имуществом.
12. Условия инвестиционных обязательств и эксплуатационных обязательств подлежат включению в состав решения об условиях приватизации муниципального имущества.
13. Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного в пункте 7 настоящих Правил имущества осуществляется администрацией Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
14. Порядок осуществления контроля за исполнением условий эксплуатационных обязательств устанавливается администрацией Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
15. Проведение независимой оценки приватизируемого муниципального имущества производится за счет средств муниципального бюджета.
16. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.
17. Стоимость земельных участков принимается равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Цена выкупа земельного участка включается в начальную цену продажи находящегося на нем здания, сооружения или другого недвижимого имущества.
18. Порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества определяется в приказе управления об условиях приватизации муниципального имущества.
19. Денежные средства, полученные от приватизации муниципального имущества, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах, подлежат зачислению в муниципальный бюджет в полном объеме.
20. Контроль за поступлением в муниципальный бюджет денежных средств от приватизации муниципального имущества осуществляет администрация Незамаевского  сельского поселения Павловского района и Контрольно-счетная палата муниципального образования Павловский  район.
21. Администрация Незамаевского  сельского поселения Павловского района предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных  статьей 3 Федерального закона от 22 июля 2008 года  № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
22. Администрацией  в соответствии с программой приватизации муниципального имущества даются поручения должностным лицам  о подготовке пакета документов муниципального унитарного предприятия к приватизации в установленные сроки.
23. Должностное  лицо  администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района в отношении включенного в Программу приватизации подведомственного предприятия:
23.1. Обеспечивает проведение инвентаризации имущества предприятия, подготовку промежуточного бухгалтерского баланса предприятия на дату составления акта инвентаризации, а также проведение аудиторских проверок достоверности акта инвентаризации и промежуточного баланса предприятия.
23.2. Обеспечивает представление руководителем предприятия в управление документов, необходимых в соответствии с действующим законодательством для подготовки решения об условиях приватизации предприятия.
23.3. Принимает в установленном порядке на основании обращения администрации соответствующие меры к руководителю предприятия при невыполнении или ненадлежащем выполнении им требований, указанных в подпункте 23.2 настоящего пункта.
В семидневный срок со дня принятия решения о применении соответствующих мер к руководителю предприятия информирует о них администрацию.
24. Администрацией осуществляется контроль за выполнением данных поручений, соблюдением сроков и подготовкой необходимых документов для принятия решения об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия.
25. Порядок подготовки документов о приватизации муниципального унитарного предприятия утверждается постановлением администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
26. Решения об условиях приватизации способом внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ принимаются администрацией Незамаевского  сельского поселения Павловского района в соответствии с программой приватизации муниципального имущества в форме постановления.
Проект постановления вносится администрацией на основании предложений должностных лиц администрации,  согласованных с главой Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
27. Решения об условиях приватизации муниципального имущества за исключением случаев, предусмотренных пунктом 24 настоящих Правил, принимаются администрацией в соответствии с прогнозным планом (программой)  приватизации муниципального имущества или в случае, установленном законом, в соответствии с принятыми в установленном порядке постановлениями администрации Незамаевского  сельского поселения Павловского района о внесении находящихся в муниципальной собственности акций акционерных обществ, созданных в результате преобразования муниципальных унитарных предприятий, в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.
28. В случае признания продажи муниципального имущества несостоявшейся администрация в месячный срок в установленном порядке готовит проект решения Совета Незамаевского  сельского поселения Павловского района о внесении изменений в программу приватизации муниципального имущества на плановый период в части изменения способа приватизации имущества на:
- продажу имущества ранее установленным способом;
- изменение способа приватизации;
- отмену ранее принятого решения об условиях приватизации.
В отсутствие такого решения продажа имущества запрещается.
29. Подготовленный администрацией проект решения Совета Незамаевского  сельского поселения Павловского района о внесении изменений в программу приватизации муниципального имущества на плановый период в части изменения способа приватизации имущества, представляется администрацией Незамаевского  сельского поселения Павловского района в Совет Незамаевского  сельского поселения Павловского района в установленном порядке не позднее чем за 15 дней до определенной планом заседаний Совета Незамаевского  сельского поселения Павловского района до даты рассмотрения на заседании Совета Незамаевского  сельского поселения Павловского района.
30. В случае принятия решения о продаже ранее установленным способом либо принятия решения об изменении способа приватизации на продажу посредством публичного предложения информационное сообщение о проведении такой продажи публикуется в период, в течение которого действует рыночная стоимость объекта оценки, указанная в отчете об оценке.

Глава Незамаевского сельского
поселения Павловского района                                     С.А. Левченко