Совет 
Незамаевского сельского поселения 
Павловского района

РЕШЕНИЕ

от 01.06.2020                                       № 8/31
ст-ца Незамаевская

Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях», от 27 декабря 2019 года № 485-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» и Федеральный закон «О защите конкуренции», Федеральным законом от 26 июня 2006 года № 135-ФЗ (в редакции от 26 апреля 2020 года) «О защите конкуренции», Уставом Незамаевского сельского поселения Павловского района, Совет Незамаевского сельского поселения Павловского района р е ш и л:
1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района  (прилагается).
2. Признать утратившими силу:
        - решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района от 06 февраля 2019 года № 51/181 «О внесении изменений в решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района от 17 мая 2012 года № 37/106 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Незамаевского сельского поселения Павловского района»; решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района от  22 ноября 2017 года № 38/137 «О внесении изменений в решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского от 17 мая 2012   года № 37/106 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Незамаевского сельского поселения Павловского района»; решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского от 17 мая 2012   года № 37/106 «Об утверждении Положения о порядке владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом Незамаевского сельского поселения Павловского района».
3. Разместить  настоящее решение на официальном сайте администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на депутатскую комиссию по вопросам по промышленности, с/х, транспорту, энергетике, связи, ЖКХ, предпринимательству и  планированию. 
5. Решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава Незамаевского сельского 
поселения Павловского района                                    С.А. Левченко

	ПРИЛОЖЕНИЕ               
 к решению Совета
Незамаевского сельского поселения Павловского район
от____________  №____	

ПОЛОЖЕНИЕ
О порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения - (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, с действующим законодательством Российской Федерации, законодательством Краснодарского края.
1.2. Настоящее Положение устанавливает общие принципы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения - (далее - объекты муниципальной собственности).
1.3. Сведения об объектах муниципальной собственности учитываются в Реестре муниципального имущества Незамаевского сельского поселения.
1.4. Интересы, полномочия, функции собственника муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района представляет администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Администрация) осуществляет полномочия собственника муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района в случаях и порядке, установленных настоящим Положением и муниципальными правовыми актами.
1.5. Средства от продажи объектов муниципальной собственности, нематериальных активов, арендная плата за сданные в аренду объекты муниципальной собственности, за исключением переданных в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям, оперативное Администрация муниципальным автономным, бюджетным учреждениям и другие неналоговые доходы учитываются в доходах бюджета Незамаевского сельского поселения Павловского района в полном объеме, после уплаты налогов и сборов, предусмотренных законодательством о налогах и сборах.
1.6. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет действия по включению бесхозяйного имущества в состав муниципальной собственности Незамаевского сельского поселение Павловского района (далее - муниципальная собственность).
1.7. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет контроль за рациональным и эффективным использованием объектов муниципальной собственности.
Эффективность использования объектов муниципальной собственности оценивается комиссией по муниципальной собственности. Состав комиссии по муниципальной собственности утверждается постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.

2. Реестр муниципального имущества
Незамаевского сельского поселения Павловского района и учет
муниципального имущества

2.1. Реестр муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Реестр) ведется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
2.1.1. Ведению Реестра осуществляет специалист по имуществу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
2.1.2. Объектами учета, сведения о которых включаются в Реестр, являются:
находящееся в муниципальной собственности недвижимое имущество (здание, строение, сооружение или объект незавершенного строительства, земельный участок, жилое, нежилое помещение или иной прочно связанный с землей объект, перемещение которого без соразмерного ущерба его назначению невозможно, либо иное имущество, отнесенное законом к недвижимости);
находящееся в муниципальной собственности движимое имущество, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале хозяйственного общества или товарищества либо иное не относящееся к недвижимости имущество, а также особо ценное движимое имущество, закрепленное за автономными и бюджетными муниципальными учреждениями и определенное в соответствии с Федеральным законом от 03 ноября 2006 года № 174-ФЗ «Об автономных учреждениях», транспортные средства, подлежащие регистрации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (далее - транспортные средства);
иное имущество не относящиеся к недвижимым и движимым вещам;
муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, хозяйственные общества, товарищества, акции, доли (вклады) в уставном (складочном) капитале которых принадлежат муниципальному образованию, иные юридические лица, учредителем (участником) которых является МО Незамаевское сельское поселение Павловского района.
2.1.3. Реестр ведется на бумажных и электронных носителях. В случае несоответствия информации на указанных носителях приоритет имеет информация на бумажных носителях. Особенности ведения Реестра могут устанавливаться постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
2.1.4. В отношении муниципального имущества (объектов учета), входящего в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения Павловского района, осуществляется также ведение бюджетного учета в порядке, установленном действующим законодательством.

2.2. Основания возникновения (прекращения) права
муниципальной собственности

Основаниями возникновения (прекращения) права муниципальной собственности являются:
договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края, в том числе нормативные правовые акты о разграничении государственной собственности на землю, муниципальные правовые акты;
судебные решения;
иные основания, допускаемые гражданским законодательством.

2.3. Списание объектов муниципальной собственности

2.3.1. Списанию подлежат основные средства, пришедшие в ветхое состояние, морально устаревшие и не пригодные для дальнейшего использования, восстановление которых невозможно или экономически нецелесообразно и которые не могут быть реализованы.
2.3.2. С обращением о списании основных средств предприятия, учреждения обращаются к главе Незамаевского сельского поселения Павловского района.
К письму прилагаются:
а) для движимого имущества:
акт ликвидации основных средств по форме ОС-4 (для транспортных средств ОС-4а), утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах;
акт (ведомость дефектов) о техническом состоянии основных средств, выданный специализированной организацией либо комиссией по списанию основных средств, созданной при администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района;
при списании предметов сложной бытовой техники и оргтехники сроком эксплуатации до 10 лет представляется акт специализированной организации, свыше 10 лет - комиссии по списанию основных средств, созданной при администрации Незамаевского сельского поселения;
копия лицензии организации, давшей заключение о техническом состоянии списываемых основных средств;
копия свидетельства о регистрации транспортного средства, заверенная печатью учреждения (предприятия);
б) для объектов недвижимости:
акт ликвидации основных средств по форме ОС-4, утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах;
акт о техническом состоянии основных средств, выданный комиссией по списанию основных средств, созданной при администрации Незамаевского сельского поселения;
технический паспорт здания (строения).
2.3.3. Для списания зданий и сооружений, ранее снесенных по решению органов местного самоуправления Незамаевского сельского поселения Павловского района, представляется акт ликвидации основных средств по форме ОС-4, утвержденный руководителем предприятия (учреждения), в двух экземплярах и справка органа технической инвентаризации о фактически произведенном сносе объекта недвижимости (здания, сооружения).
После проверки представленных документов работники администрации Незамаевского сельского поселения с выходом на место проверяют фактическое состояние заявленных к списанию основных средств и соответствие данных в актах бухгалтерского учета данным по объекту списания.
После проверки представленных документов работники администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района с выходом на место проверяют фактическое состояние заявленных к списанию основных средств и соответствие данных в актах бухгалтерского учета данным по объекту списания.
Специалистом по имуществу администрации Незамаевского сельского поселения подготавливается проект Постановления главы Незамаевского сельского поселения Павловского района о списании основных средств.
Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района издает постановление на списание муниципального имущества:
1) для движимого имущества;
2) для объектов недвижимости:
объекты недвижимости, отнесенные к 5, 6 группам капитальности для жилых и 8, 9 группам капитальности для общественных зданий, согласно справочным данным, а также дворовые сооружения независимо от стоимости - самостоятельно;
объекты недвижимости, отнесенные к 1, 2, 3, 4 группам капитальности для жилых и 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 группам капитальности для общественных зданий, согласно справочным данным, независимо от стоимости, на основании решения Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района, с включением в состав комиссии по списанию депутата Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Копия постановления администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района на списание муниципального имущества и копии актов по форме ОС-4, ОС-4а передаются предприятию (учреждению) для дальнейшего оформления.
При балансовой (первоначальной) стоимости основных средств до 10 000 рублей, а также мягкого инвентаря, посуды, библиотечного фонда, зеленых насаждений решение о списании основных средств, находящихся в оперативном управлении учреждения и хозяйственном ведении предприятия, принимается ими самостоятельно.
Контроль за списанием основных средств имеет право осуществлять Совет Незамаевского сельского поселения Павловского района

3. Порядок приема и передачи объектов в
муниципальную собственность

3.1. Передача объектов федеральной собственности, государственной собственности Краснодарского края, объектов, не вошедших в уставные капиталы акционерных обществ, в муниципальную собственность и объектов муниципальной собственности в федеральную собственность и государственную собственность Краснодарского края, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Краснодарского края, постановлениями администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
3.2. Для осуществления передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не находящихся в федеральной собственности и государственной собственности Краснодарского края, собственник объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения обращается с заявлением в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района о передаче объекта в муниципальную собственность. Указанное обращение рассматривается главой Незамаевского сельского поселения Павловского района.
3.2.1. Для принятия решения о приеме объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность Незамаевского сельского поселения собственник представляет следующие документы:
учредительные документы;
свидетельство о регистрации права собственности на недвижимые объекты;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и акт приемки объекта капитального строительства;
акт разграничения балансовой принадлежности;
документы, подтверждающие право собственности на движимое имущество;
протокол общего собрания акционеров, учредителей (пайщиков) или совета директоров о решении передать в муниципальную собственность объект.
3.2.2. На основании представленных документов глава Незамаевского сельского поселения Павловского района постановлением администрации принимает решение о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта, заключает договор с собственником имущества о безвозмездной передаче в муниципальную собственность объекта и подписывает акт приема-передачи (в состав комиссии по приемке объекта в муниципальную собственность входят представители эксплуатирующих организаций).
3.2.3. После регистрации права муниципальной собственности на объект недвижимости в учреждении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю глава Незамаевского сельского поселения Павловского района готовит постановление о включении в Реестр объекта, содержащий решение о передаче его соответствующим организациям для дальнейшей эксплуатации.
3.2.4. Движимое имущество включается в Реестр на основании договора и оформленных актов приема-передачи.

4. Порядок включения в Реестр объектов,
созданных за счет средств местного бюджета
Незамаевского сельского поселения

4.1. По окончании строительства объекта за счет средств местного бюджета Незамаевского сельского поселения муниципальный заказчик готовит необходимую документацию и производит передачу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района введенного в эксплуатацию объекта с представлением следующей документации (далее-Объект):
распорядительный документ, разрешающий строительство Объекта;
разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию и акт приемки законченного строительством Объекта;
правоустанавливающие документы на земельный участок;
технический план и кадастровый паспорт на Объект;
контракт (договор подряда), заключенный с организацией, выполнившей строительство Объекта;
документы, подтверждающие объем сформированных вложений по завершенному строительством Объекту;
акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
акты разграничения балансовой принадлежности.
В случае ввода в эксплуатацию сложного объекта, в акте приемки должны быть отражены все технические и стоимостные характеристики обособленных объектов, входящих в сложный объект.
4.2. Муниципальное учреждение администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района, выступающее застройщиком Объекта, в случае несения дополнительных затрат на строительство Объекта, предоставляет в администрацию документы, подтверждающие объем вложений по Объекту.
4.3. Специалист администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет проверку представленной документации, в соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 настоящего Положения, готовит справку о первоначальной балансовой стоимости созданного Объекта и предложение по использованию Объекта с указанием организации, за которой предлагается закрепление данного Объекта (право оперативного управления или хозяйственного ведения).
4.4. Отраслевой орган администрации направляет в администрацию документацию, необходимую для регистрации права муниципальной собственности:
разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию и акт приемки Объекта капитального строительства;
справку о первоначальной балансовой стоимости созданного Объекта;
технический план и кадастровый паспорт на Объект.
4.5. Специалист по имуществу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района производит регистрацию права муниципальной собственности в учреждении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Краснодарского края,
внесение в Реестр муниципальной собственности.
4.6. После регистрации права муниципальной собственности и включения объекта в Реестр специалист по имуществу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района готовит нормативный правовой документ по передаче Объекта в оперативное Администрация или хозяйственное ведение соответствующей организации (балансодержателю).
4.7. После передачи права на Объект балансодержателю застройщик и заказчик (и) строительства передают балансодержателю для эксплуатации Объекта следующие документы:
проектную документацию;
геодезическую контрольно-исполнительную съемку Объекта;
исполнительную документацию (акты на скрытые работы, акты испытания, акт технического осмотра и допуска к эксплуатации);
акты разграничения балансовой принадлежности и границ эксплуатационной ответственности;
акт приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения;
акт о приеме-передачи объектов нефинансовых активов (ф. 0504101);
извещение (ф. 0504805);
бухгалтерскую справку (ф. 0504833);
иную документацию по Объекту.

5. Порядок управления и распоряжения объектами
муниципальной собственности, входящими в муниципальную
казну Незамаевского сельского поселения

5.1. Общие положения
Оформление поступления в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения и передачи в пользование или аренду объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения Павловского района, осуществляется администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района в порядке, установленном действующим законодательством, настоящим Положением.

5.2. Цели и задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну 
Незамаевского сельского поселения

5.2.1. Целями управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения, являются:
укрепление материально-финансовой базы Незамаевского сельского поселения;
приумножение и улучшение движимого и недвижимого имущества, используемого для социально-экономического развития Незамаевского сельского поселения;
увеличение доходной части местного бюджета (бюджета Незамаевского сельского поселения);
привлечение инвестиций и стимулирование предпринимательской активности по территории Незамаевского сельского поселения;
5.2.2. Задачи управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, входящими в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения:
пообъектный учет объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения, и их движение;
сохранение и приумножение объектов муниципальной собственности, входящих в муниципальную казну Незамаевского сельского поселения;
эффективное использование объектов муниципальной собственности муниципальной казны Незамаевского сельского поселения;
контроль за сохранностью и использованием объектов муниципальной собственности муниципальной казны Незамаевского сельского поселения.
отражение в бухгалтерском учете операций с объектами муниципальной собственности в составе имущества казны Незамаевского сельского поселения Павловского района на основании информации из Реестра;
отражение объектов муниципальной собственности в составе казны Незамаевского сельского поселения Павловского района в бухгалтерском учете в стоимостном выражении без ведения инвентарного и аналитического учета объектов муниципальной собственности.

6. Порядок принятия в муниципальную собственность бесхозяйного недвижимого и движимого имущества, находящегося на территории Незамаевского сельского поселения Павловского района

6.1. Общие положения

6.1.1. Под бесхозяйным недвижимым и движимым имуществом понимаются объекты недвижимого и движимого имущества, которые не имеют собственника или собственник которых неизвестен, либо если собственник отказался от права собственности на данные объекты.
6.1.2. Основными целями и задачами выявления и учета бесхозяйных объектов недвижимого и движимого имущества, оформления права муниципальной собственности на них являются:
1) вовлечение неиспользуемых объектов недвижимого и движимого имущества в свободный гражданский оборот;
2) обеспечение нормальной и безопасной технической эксплуатации объектов;
3) повышение эффективности использования муниципального имущества.
6.1.3. Принятие бесхозяйного имущества в муниципальную собственность Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляется Администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Администрация).

6.2. Порядок выявления бесхозяйных объектов недвижимого
имущества и оформления документов, необходимых
для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества

6.2.1. Администрация самостоятельно выявляет бесхозяйное недвижимое имущество, а также осуществляет учет сведений об объектах бесхозяйного недвижимого имущества, находящихся на территории Незамаевского сельского поселения Павловского района.
6.2.2. Работа по признанию объектов недвижимого имущества бесхозяйным и приемке его в муниципальную собственность осуществляется на основании:
1) заявлений юридических и/или физических лиц о наличии недвижимого имущества, предположительно оставшегося без владельца;
2) сведений о бесхозяйных объектах недвижимого имущества, поступивших от государственных и/или муниципальных предприятий, учреждений;
3) сведений, полученных в результате осуществления администрацией инвентаризации;
4) сведений, полученных от органов государственной власти, органов местного самоуправления;
5) заявлений собственников об отказе от права собственности на имущество;
6) иной поступившей в Администрацию информации о бесхозяйных объектах недвижимого имущества.
6.2.2.1. В заявлении о выявлении бесхозяйного объекта недвижимого имущества указывается следующая информация:
1) место нахождения объекта, его наименование (назначение);
2) ориентировочные сведения об объекте (год постройки, технические характеристики, площадь и пр.);
3) для объектов инженерной инфраструктуры - протяженность, диаметр и материал трубопроводов, объем и материал систем водоотведения и водоснабжения и т.д.;
4) сведения о пользователях объекта, иные доступные сведения.
6.2.2.2. К заявлению об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества должны быть приложены следующие документы:
1) документы, содержащие описание объекта недвижимости, от права собственности на который собственник отказался, в том числе, план данного объекта, удостоверенные государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества;
2) кадастровый план (не требуется в случае, если право собственности на земельный участок, от которого собственник отказался, было зарегистрировано в ЕГРП, и в деле правоустанавливающих документов на него имеется кадастровый план земельного участка);
3) копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости, от права собственности на который собственник отказывается;
4) копия паспорта для собственника - физического лица, копии документов, подтверждающих государственную регистрацию в качестве юридического лица.
6.2.3. После получения информации о бесхозяйно содержащемся объекте недвижимого имущества Администрация:
1) организует проведение проверки поступившей информации с выездом на место и составлением соответствующего акта;
2) проверяет наличие объекта в реестре муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района, запрашивает информацию о наличии объекта в реестре муниципальной собственности городского или сельского поселения, на территории которого находится объект;
3) направляет запросы:
в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах лиц на объекты и осуществлению государственного кадастрового учета недвижимого имущества;
в органы учета государственного имущества Краснодарского края и осуществляющие ведение Реестра государственного имущества Краснодарского края о наличии объекта в реестре государственного имущества Краснодарского края;
в органы осуществляющие полномочия по управлению и распоряжению федеральным имуществом о наличии объекта в реестре федерального имущества;
в органы, осуществляющие техническую инвентаризацию о зарегистрированных правах лиц на объект;
при необходимости в отраслевые отделы Администрации о вводе объекта в эксплуатацию, отводе земельного участка для строительства объекта и т.п.;
при необходимости в Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России №  1 по Краснодарскому краю о наличии в Едином государственном реестре юридических лиц, Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о юридическом и/или физическом лице, являющемся возможным собственником и/или балансодержателем объекта;
при необходимости в муниципальный архив Незамаевского сельского поселения Павловского района о предоставлении копий необходимых документов.
4) проводит необходимые мероприятия по опубликованию (обнародованию) сведений о предполагаемой постановке объекта недвижимого имущества на учет в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.2.4. В случае отсутствия сведений о наличии объекта в реестрах муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района, государственной собственности Краснодарского края и федеральной собственности, а также отсутствия сведений о государственной регистрации прав Администрация в установленном законом порядке осуществляет мероприятия по изготовлению технической документации (паспорта) на объект.
6.2.5. В случае выявления информации о собственнике объекта при наличии намерения по содержанию имущества Администрация принимает решение о прекращении работ по сбору документов для постановки на учет в качестве бесхозяйного и сообщает данную информацию лицу, предоставившему первичную информацию об объекте.
6.2.6. В целях предотвращения угрозы разрушения имущества, имеющего признаки бесхозяйного, его утраты, возникновения чрезвычайных ситуаций (в части содержания в надлежащем состоянии объектов жизнеобеспечения, инженерной инфраструктуры и объектов благоустройства) Администрация вправе передать такое имущество по договору хранения муниципальным учреждениям или предприятиям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования объекта.

6.3. Постановка на учет бесхозяйных объектов
недвижимого имущества

6.3.1. После изготовления технической документации (паспорта) на объект Администрация формирует пакет документов, необходимый для постановки на учет объекта в качестве бесхозяйного, в соответствии с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 22 ноября 2013 № 701 "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", и представляет его в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
6.3.2. В период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности на такой объект, Администрация включает такой объект в реестр выявленного бесхозяйного имущества, управляет данным имуществом, следит за сохранностью его от разрушения и разграбления.
6.3.3. Бесхозяйное имущество с целью сохранения имущества на период с момента постановки объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, до момента возникновения права муниципальной собственности может быть передано по договору хранения муниципальным учреждениям или предприятиям, осуществляющим виды деятельности, соответствующие целям использования объекта.

6.4. Оформление права муниципальной собственности
на бесхозяйное недвижимое имущество

6.4.1. По истечении года со дня постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного Администрация обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект.
6.4.2. Вступившее в законную силу решение суда о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества является основанием для внесения его в реестр муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района и государственной регистрации права муниципальной собственности на объект.
6.4.3. На основании вступившего в законную силу решения суда Администрация издает постановление о включении объекта в реестр муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района и осуществляет государственную регистрацию права муниципальной собственности.
6.4.4. В случае необходимости осуществляется оценка имущества для учета в муниципальной казне.

6.5. Порядок выявления, постановки на учет
и оформления права муниципальной собственности
на бесхозяйное движимое имущество

6.5.1. Администрация осуществляет работу по признанию объекта движимого имущества бесхозяйным на основании сведений, предоставляемых аналогично сведениям, указанным в подпунктах 6.2.2, 6.2.3 настоящего Положения.
6.5.2. После получения информации о бесхозяйно содержащемся объекте движимого имущества Администрация осуществляет следующие мероприятия:
в десятидневный срок организует проведение комиссионной проверки (состав комиссия определяется муниципальным правовым актом) поступившей информации и составлением соответствующего акта;
принимает решение о внесении в реестр бесхозяйных объектов движимого имущества и вносит сведения об объекте движимого имущества;
при необходимости направляет запросы государственным органам власти, органам местного самоуправления, юридическим, физическим лицам.
6.5.3. В случае нецелесообразности принятия в муниципальную собственность Администрация принимает решение об отказе принятия в муниципальную собственность и направляет соответствующее решение лицу, предоставившему первичную информацию об объекте движимого имущества.
6.5.4. На основании решения о внесении в реестр бесхозяйных объектов движимого имущества Администрация обращается в суд с заявлением о признании движимого имущества бесхозяйным и приобретении его в муниципальную собственность.
6.5.5. Вступившее в законную силу решение суда о признании бесхозяйного движимого имущества муниципальной собственностью является основанием об исключении сведения об имуществе из реестра бесхозяйных объектов движимого имущества и включении этого имущества в реестр муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района.

7. Порядок передачи объектов муниципальной собственности
в аренду, хозяйственное ведение, оперативное управление,
безвозмездное пользование и доверительное управление

7.1. Рассмотрение заявлений о предоставлении объектов
муниципальной собственности

Заявления о предоставлении объектов муниципальной собственности, в том числе нежилых помещений, зданий или сооружений, подаются в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района в письменной форме.
Рассмотрение заявления осуществляется в течение одного месяца. О результатах рассмотрения письменно сообщается заявителю.

7.2. Порядок передачи муниципального имущества в аренду
и безвозмездное пользование

7.2.1. Передача в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества осуществляется администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района, на условиях открытости и публичности.
7.2.2. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования (далее - Договоры) в отношении муниципального имущества, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких Договоров, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством.
Договоры аренды, безвозмездного пользования муниципальным имуществом заключаются следующими способами:
по результатам проведения торгов (аукциона, конкурса) на право заключения таких договоров;
без проведения торгов - в случаях установленных статьей 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Аукцион представляет собой способ определения арендатора муниципального имущества, при котором победителем на публичных торгах становится соискатель, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.
Конкурс - способ определения арендатора (ссудополучателя), при котором победителем становится соискатель, представивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям. Критерии конкурса устанавливаются администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.
      7.2.3. Решение о проведении торгов на право заключения договоров имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, принимает комиссия по продаже имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района и проведению аукционов и конкурсов на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Комиссия) в форме протокола.
Организатором торгов при проведении конкурсов и (или) аукционов на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не закрепленным на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, выступает администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района или специализированная организация.
В случае выполнения функций организатора торгов специализированной организацией, взаимоотношения между администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района и этой организацией определяется договором между ними.
Конкурсы и (или) аукционы на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, проводит Комиссия.
Состав Комиссии, порядок ее работы, положение об этой комиссии утверждаются постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Организатором конкурсов и аукционов (далее - Организатор) при проведении конкурсов или аукционов на право заключения Договоров в отношении объектов муниципальной собственности, указанных в части 3 статьи 17.1 Закона, - уполномоченный собственником обладатель права хозяйственного ведения или оперативного управления (муниципальное унитарное предприятие, муниципальное бюджетное, муниципальное автономное учреждение, муниципальное казенное учреждение) или иное лицо, обладающее правами владения и (или) пользования в отношении объектов муниципальной собственности.
      Организатор вправе привлечь на основе договора юридическое лицо (далее - специализированная организация) для осуществления функций по организации и проведению конкурсов и (или) аукционов - разработки конкурсной документации, документации об аукционе, опубликования и размещения извещения о проведении конкурса или аукциона и иных связанных с обеспечением их проведения функций. При этом создание комиссии по проведению конкурсов или аукционов, определение начальной (минимальной) цены Договора, предмета и существенных условий Договора, утверждение проекта Договора, конкурсной документации, документации об аукционе, определение условий конкурсов или аукционов и их изменение, а также подписание Договора осуществляются Организатором.
Заключение Договоров осуществляется Организатором.
7.2.4. Решение о передаче в аренду, безвозмездное пользование муниципального имущества без проведения торгов, в случаях установленных статьей 17.1. Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения и оперативного управления, принимается главой Незамаевского сельского поселения Павловского района в форме постановления. В отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления решение принимает правообладатель.
      7.2.5. Проведение конкурса или аукциона на право заключения договоров аренды и безвозмездного пользования муниципальным имуществом осуществляется в порядке, утвержденным федеральным антимонопольным органом.
Заключение Договоров путем проведения торгов в форме конкурса может быть осуществлено только в отношении видов имущества, перечень которых утвержден федеральным антимонопольным органом.
7.2.6. Арендаторами муниципального имущества могут выступать любые юридические и физические лица, за исключением муниципальных учреждений, находящихся в собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Ссудополучателями муниципального имущества могут выступать государственные и муниципальные учреждения, федеральные органы государственной власти, органы государственной власти Краснодарского края, органы местного самоуправления, общественные и религиозные организации (объединения), прочие некоммерческие организации.
Не допускается передача муниципального имущества в безвозмездное пользование коммерческим организациям.
7.2.7. Конкурсы и (или) аукционы на право заключения договоров аренды и договоров безвозмездного пользования муниципальным имуществом, проводятся в случаях, когда имущество свободно от договорных отношений.
      7.2.8. Перечень объектов, передаваемых в аренду, безвозмездное пользование по конкурсу или аукциону, и условия их проведения размещаются на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.
       7.2.9. По результатам проведения торгов (аукциона, конкурса) заключается договор аренды или договор безвозмездного пользования, являющийся основным документом, регламентирующим отношения сторон.
7.2.10. Договоры аренды, безвозмездного пользования заключаются на срок: для недвижимого имущества не более 15 лет; для движимого имущества не более 5 лет; для имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями не более 5 лет; для имущественного комплекса, включающего и недвижимое и движимое имущество не более 25 лет.
Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества:
Лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом  от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта, либо лицу, с которым государственным или муниципальным автономным учреждением заключен договор по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», если предоставление указанных прав было предусмотрено документацией о закупке для целей исполнения этого договора. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта либо договора; (в ред. Федеральных законов от 28.12.№ 396-ФЗ, от 04.06.2018 № 135-ФЗ)
7.2.11. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок более одного года, подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Расходы по государственной регистрации несет арендатор.
7.2.12. Размер годовой арендной платы за пользование имуществом Незамаевского сельского поселения Павловского района соответствует рыночной стоимости годовой арендной платы за пользование имуществом Незамаевского сельского поселения Павловского района, определяемой независимым оценщиком согласно требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».
      Условия, порядок, сроки внесения, сумма арендной платы, а также счета для ее перечисления указываются в договоре аренды.
7.2.13. Совет Незамаевского сельского поселения Павловского района  вправе снижать арендную плату для государственных и муниципальных учреждений, выполняющих работу по оказанию услуг населению.
Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности и арендующим муниципальное имущество, включенное в Перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утверждаемый постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района, может быть предоставлена льгота по арендной плате, рассчитываемая как коэффициент, корректирующий величину годовой арендной платы, на основании решения Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района, с согласованием Совета по содействию развитию малого и среднего предпринимательства при главе Незамаевского сельского поселения Павловского района.
7.2.14. Начальным размером годовой арендной платы при проведении торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества является размер годовой арендной платы, определенный независимым оценщиком, согласно требованиям действующего законодательства.
7.2.15. Объекты нежилого фонда, закрепленные на праве оперативного управления за учреждениями, передаются в аренду при условии, что это не мешает и не несет ущерба основной деятельности учреждения.
       7.2.16. Распоряжение закрепленными на праве хозяйственного ведения и оперативного управления объектами муниципальной собственности осуществляется в следующем порядке:
7.2.16.1. Муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами.
7.2.16.2. Муниципальное предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества или товарищества или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества муниципального предприятия.
7.2.16.3. Движимым и недвижимым имуществом муниципальное предприятие распоряжается только в пределах, не лишающих его возможности осуществлять деятельность, цели, предмет, виды которой определены уставом такого предприятия. Сделки, совершенные муниципальным предприятием с нарушением этого требования, являются ничтожными.
Уставом муниципального предприятия могут быть предусмотрены виды и (или) размер иных сделок, совершение которых не может осуществляться без согласия собственника имущества такого предприятия.
7.2.16.4. Автономное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
7.2.16.5. Бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, бюджетное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
7.2.16.6. Казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества.
7.2.17. В случае сдачи в аренду помещения в здании, в котором находятся иные арендаторы (пользователи) муниципального имущества, места общего пользования (общие коридоры, лестницы, холлы и иные помещения, необходимые для осуществления права пользования помещениями в здании другими арендаторами (пользователями), оплачиваются в размере и в порядке, предусмотренном для объекта договора аренды. При этом площадь мест общего пользования определяется пропорционально площади арендуемого в здании помещения.
7.2.18. Условия и порядок сдачи в аренду муниципального имущества, не урегулированные настоящим Положением, определяются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2.19. Контроль за соблюдением условий Договора при использовании объектов муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляется администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района,  уполномоченной на осуществление имущественного контроля, в форме проверок, проводимых в соответствии с планами проведения проверок не реже чем один раз в полгода. По результатам проверки составляется акт обследования (осмотра) муниципального имущества, один экземпляр которого передается администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
7.2.20. Все произведенные арендатором (пользователем) неотделимые улучшения имущества без возмещения их стоимости остаются в собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района и не засчитываются в арендную плату.
      7.2.21. Кроме арендной платы арендатор встроенно-пристроенных нежилых помещений возмещает балансодержателю коммунальные и эксплуатационные расходы и вносит другие платежи, предусмотренные договором аренды.
Порядок и размер оплаты арендатором эксплуатационных расходов определяется договором аренды нежилого помещения и договорами на обслуживание зданий, строений, сооружений, в которых расположены данные помещения, находящиеся в муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района, заключенными с эксплуатирующими организациями.
       7.2.22. Арендаторы отдельно стоящих зданий, сооружений, а также арендаторы встроенно-пристроенных помещений, имеющие приборы учета энергоресурсов, производят оплату за коммунальные услуги по отдельным договорам непосредственно ресурсоснабжающей организации.
       7.2.23. Дополнительные условия передачи в аренду помещений и зданий, являющихся историческими и архитектурными памятниками местного значения, оговариваются в договорах аренды в соответствии с законодательством Российской Федерации, Краснодарского края.
7.2.24. Арендная плата от имущества, находящегося в муниципальной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными и автономными учреждениями поступает им полностью в доход.

7.3. Передача объектов муниципальной собственности
в хозяйственное ведение, оперативное управление, доверительное управление

7.3.1. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании постановления администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в хозяйственное ведение муниципальному предприятию.      	Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал акционерных обществ или иным способом распоряжаться имуществом без согласия администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
	7.3.2. Объекты муниципальной собственности могут быть переданы на основании постановления администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в оперативное управление муниципального казенного предприятия или муниципального учреждения.
7.3.3. Передача муниципального имущества в доверительное управление осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

7.4. Порядок формирования и ведения Перечня объектов муниципальной
собственности, свободных от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки
субъектов малого и среднего предпринимательства,
не подлежащих продаже

7.4.1. Порядок формирования и ведения Перечня объектов муниципальной собственности, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенных для передачи во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Субъекты), не подлежащих продаже (далее - Перечень) разработан в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (далее - Закон № 209-ФЗ), Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 159-ФЗ).
7.4.2. Формирование и ведение Перечня обеспечивает Администрация. Перечень формируется на основании сведений Реестра.
7.4.3. Критерием включения объектов муниципальной собственности в Перечень является отсутствие прав третьих лиц, за исключением имущественных прав Субъектов.
7.4.4. В Перечне указывается:
адрес объекта муниципальной собственности;
площадь объекта муниципальной собственности;
сведения о правах третьих лиц на объект муниципальной собственности (при их наличии).
7.4.5. Сформированный перечень утверждается постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
7.4.6. Объекты муниципальной собственности, включенные в Перечень, могут быть использованы только в целях предоставления их во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе Субъектам. Передача Субъектам прав владения и (или) пользования на объекты муниципальной собственности осуществляется в соответствии с действующим законодательством.
7.4.7. Объекты муниципальной собственности, включенные в Перечень, не подлежат продаже, переуступке прав пользования ими, передаче прав пользования ими в залог и внесению прав пользования такими объектами муниципальной собственности в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности.
Указанные условия подлежат включению в договоры передачи прав владения и (или) пользования объектов муниципальной собственности, заключаемые с Субъектами.
7.4.8. Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня, осуществляется по следующим критериям:
невостребованность объектов муниципальной собственности для использования Субъектами в течение месяца с момента включения в Перечень;
невозможность дальнейшего использования объектов муниципальной собственности ввиду их неудовлетворительного технического состояния, в том числе повреждения, уничтожения в результате пожара, аварии, стихийного или иного бедствия и др.;
при необходимости использования объектов муниципальной собственности для муниципальных нужд.
7.4.9. Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня, включение новых объектов в Перечень осуществляется путем внесения соответствующих изменений в постановление администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района об утверждении Перечня.
7.4.10. Перечень и (или) изменения в Перечень подлежит обязательному размещению на официальном интернет-портале администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.

7.5. Особенности заключения иных договоров,
предусматривающих переход прав владения и (или) пользования
в отношении объектов водоснабжения, водоотведения,
теплоснабжения

7.5.1. Заключение концессионных соглашений, осуществляется на основании постановления администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Основанием для подготовки проекта постановления о заключении концессионного соглашения в отношении объектов водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, находящихся в собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района, является решение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района о даче согласия на заключение концессионного соглашения, проект которого вносится Администрацией имущественных отношений администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района на основании справки отраслевого органа администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.

8. Порядок организации и осуществления контроля за сохранностью
и использованием по назначению муниципального имущества
Незамаевского сельского поселения Павловского района

8.1. Общие положения

8.1.1. Основными задачами контроля за сохранностью и использованием по назначению муниципального имущества (далее - имущество) являются:
достоверное определение фактического наличия муниципального имущества, закрепленного за организациями или переданного им на законных основаниях во временное владение, пользование и распоряжение;
повышение эффективности использования имущества, в том числе за счет повышения доходности от его коммерческого использования;
приведение учетных данных об имуществе в соответствие с их фактическими параметрами;
изменение и уточнение Реестра муниципальной собственности;
выявление отклонений, различий между зарегистрированным в документах состоянием объектов имущества на момент контроля и их фактическим состоянием;
определение технического состояния объектов имущества и возможности дальнейшей их эксплуатации;
выявление фактов нарушения действующего законодательства, регулирующего порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, и установление лиц, допустивших такие нарушения, а также обращение в правоохранительные органы и суд с целью защиты общественных интересов.
8.1.2. Контролю подлежит следующее имущество:
имущество, закрепленное за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями Незамаевского сельского поселения Павловского района на праве хозяйственного ведения и оперативного управления;
имущество, переданное на законных основаниях юридическим или физическим лицам во временное владение, пользование и распоряжение (без перехода к ним права собственности на это имущество), а также в залог или обремененное другим способом;
имущество, находящееся в казне Незамаевского сельского поселения Павловского района.
8.1.3. Действия по контролю за сохранностью и использованием по назначению имущества осуществляет от имени Незамаевского сельского поселения Павловского района администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района в лице специалиста по имуществу (далее - администрация).
8.1.4. Деятельность по осуществлению контроля за сохранностью и использованием по назначению имущества регламентируется федеральным, краевым законодательством, нормативными правовыми актами администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района, настоящим Положением.
8.1.5. Все договоры о передаче имущества юридическим и физическим лицам, кроме случаев приватизации имущества, заключаются только при условии включения в договоры обязательства этих лиц обеспечить по первому требованию субъектов контроля беспрепятственный, свободный доступ их представителей к имуществу с целью контроля за сохранностью и использованием по назначению имущества.
8.1.6. Настоящий Порядок не распространяется на правоотношения в области организации и осуществления муниципального контроля (надзора), регулируемые Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля».

8.2. Формы контроля

Администрация в целях контроля за сохранностью и использованием по назначению имущества осуществляет проверки балансового учета и иных документов, предоставляемых организациями и учреждениями в установленном порядке, на их соответствие данным, содержащимся в Реестре муниципальной собственности. Проводит в этих целях инвентаризацию имущества.

8.3. Организация контроля

8.3.1. Администрация осуществляет контроль за сохранностью и использованием по назначению имущества в плановом и внеплановом порядке.
8.3.2. Плановый контроль осуществляется в соответствии с ежегодным планом проверок фактического наличия, и использования имущества, утверждаемым постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в срок до 25 декабря текущего года.
Утвержденный план проверок доводится до сведения заинтересованных лиц посредством его размещения на официальном сайте Незамаевского сельского поселения Павловского района в сети «Интернет».
О проведении плановой проверки и необходимости участия в проведении осмотра объекта юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица (граждане) уведомляются Администрацией не позднее трех рабочих дней до начала ее проведения посредством направления копии постановления заказным почтовым уведомлением или иным доступным способом.
Плановые проверки каждого объекта проводятся не чаще одного раза в год в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц.
Предметом плановой проверки является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями в процессе осуществления деятельности и физическими лицами требований федерального законодательства и требований, установленных нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Незамаевского сельского поселения Павловского района в сфере отношений по использованию, управлению и распоряжению имуществом.
8.3.3. Внеплановый контроль осуществляется в обязательном порядке:
1) в случае обращения юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц по фактам использования муниципального имущества не по назначению;
2) при передаче организацией имущества в аренду, доверительное Администрация, безвозмездное пользование, залог, при его выкупе, продаже, а также при преобразовании муниципального унитарного предприятия;
3) при прекращении срока действия договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования имуществом, а также в случаях их досрочного расторжения;
4) по требованию главы Незамаевского сельского поселения Павловского района, председателя Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района, обращения структурных подразделений Администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района;
5) при установлении фактов хищений, злоупотреблений или порчи имущества;
6) в случае стихийных бедствий, пожара, аварий и других чрезвычайных ситуаций, вызванных экстремальными условиями, повлекших нанесение ущерба имуществу;
7) при ликвидации (реорганизации) организаций;
8) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Внеплановые проверки проводятся в форме документарных проверок и (или) выездных проверок.
8.3.4. Для осуществления проверок фактического наличия имущества у муниципального учреждения и порядка его использования (инвентаризации имущества) администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района образовывает инвентаризационные комиссии.
8.3.5. Муниципальное учреждение (предприятие) при извещении о предстоящем контроле в форме проведения проверки фактического наличия и использования имущества обязано:
подготовить документы по перечню, утвержденному постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района;
назначить работников, ответственных за организацию содействия инвентаризационной комиссии в ходе осуществления контроля.
8.3.6. Для проведения проверки баланса отдел запрашивает сведения, необходимые для проведения контроля.

8.4. Порядок осуществления контроля

8.4.1. При осуществлении контроля в форме проверки балансового учета администрация:
проводит сверку данных об имуществе, содержащихся в документах, представленных муниципальным учреждением (предприятием), со сведениями об этом имуществе, имеющимися в Реестре муниципальной собственности, на их соответствие друг другу;
при необходимости запрашивает дополнительные сведения с целью уточнения данных об объектах имущества и их обременениях;
при выявлении в ходе анализа представленных документов нарушений порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, неточностей и искажений обязывает руководителя муниципального учреждения (предприятия) дать письменное объяснение по сложившимся обстоятельствам;
оформляет акт проверки по форме, согласно приложению № 1 к настоящему Положению.
8.4.2. При осуществлении контроля в форме проведения инвентаризации члены инвентаризационной комиссии:
знакомятся с фактическим наличием, состоянием и порядком использования объекта имущества путем обязательного его осмотра;
проверяют наличие иных пользователей (арендаторов, ссудополучателей) объекта имущества и наличие должным образом оформленных документов, подтверждающих право третьих лиц пользоваться этим имуществом. При необходимости производят обмер помещений, используемых третьими лицами;
запрашивают и получают объяснения руководства о характере использования объекта имущества с целью выявления неиспользуемого или используемого не по назначению имущества;
при выявлении нарушений порядка владения, пользования и распоряжения имуществом, неточностей и искажений отчетности берут объяснительную записку у руководителя муниципального предприятия, муниципального учреждения;
оформляют акт проверки по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению.
       8.4.3. По окончании проверки администрация:
анализирует акты проверок и при необходимости направляет главе Незамаевского сельского поселения Павловского района материалы проверки с предложением о мерах по устранению выявленных нарушений порядка владения, пользования и распоряжения имуществом с указанием срока их выполнения;
при выявлении нарушений действующего законодательства, повлекших нанесение ущерба общественным интересам, направляет главе Незамаевского сельского поселения Павловского района материалы проверки с предложением по привлечению к ответственности лиц в установленном законом порядке, допустивших эти нарушения;
после завершения контрольных мероприятий по конкретному объекту имущества вносит соответствующие изменения и дополнения в сведения о нем, содержащиеся в Реестре муниципальной собственности.

8.5. Заключительные положения

8.5.1. Члены инвентаризационной комиссии, осуществляющие фактические проверки, несут персональную ответственность за полноту и соответствие данных об имуществе, отражаемых в акте проверки, данным, содержащимся в документации, представленной муниципальным учреждением (предприятием), а также за превышение своих полномочий, установленных настоящим Положением.
8.5.2. Отказ или уклонение должностных лиц муниципального учреждения (предприятия) от своевременного представления в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района запрашиваемой им документации, а также представление ложных или неполных сведений об имуществе влекут за собой ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

9. Создание и управление муниципальными унитарными
предприятиями и муниципальными учреждениями. Создание иных организаций их реорганизация и ликвидация

9.1. Общие положения

9.1.1. Муниципальные унитарные предприятия создаются администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района. Функции и полномочия в отношении муниципальных унитарных предприятий осуществляются в порядке, определенном администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Учредитель), в соответствии со статями 113, 114, 294, 295, 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также Федеральным законом от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях». Порядок создания, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий устанавливается муниципальным правовым актом администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Учредитель определяет цели, условия и порядок деятельности муниципальных унитарных предприятий, назначает на должность и освобождает от должности руководителей данных предприятий, заслушивает отчеты об их деятельности, утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, изменения и дополнения к ним.
Незамаевское сельское поселение Павловского района создает муниципальные казенные, бюджетные, автономные учреждения. Функции и полномочия учредителя в отношении муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляются органами местного самоуправления Незамаевского сельского поселения Павловского района. Порядок создания, реорганизации, изменения типа и ликвидации муниципальных казенных, бюджетных, автономных учреждений, утверждения их уставов и внесения в них изменений устанавливается муниципальным правовым актом администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.1.2. Муниципальные унитарные предприятия обязаны перечислять не менее 25% чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района). Порядок и сроки перечисления муниципальными унитарными предприятиями части чистой прибыли в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района) устанавливаются Учредителем.
Отдельные социально значимые муниципальные унитарные предприятия, перечень которых утверждается решением Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района по представлению Учредителя, частично или полностью освобождаются от перечисления части чистой прибыли в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района). К социально значимым относятся муниципальные унитарные предприятия, осуществляющие:
1) обеспечение деятельности:
объектов коммунальной инфраструктуры, относящихся к системам жизнеобеспечения, в том числе объектов водо-, тепло-, газо- и энергоснабжения, водоотведения, очистки сточных вод, переработки и утилизации (захоронения) бытовых отходов;
объектов благоустройства территории Незамаевского сельского поселения Павловского района;
объектов, находящихся в рекреационных зонах Незамаевского сельского поселения Павловского района;
объектов физической культуры и спорта;
объектов культуры;
объектов коммунально-бытового назначения;
образовательных учреждений;
учреждений здравоохранения;
транспортной инфраструктуры Незамаевского сельского поселения Павловского района;
2) функции специализированной службы по вопросам похоронного дела;
3) функции по обеспечению градостроительной документацией, геодезическими, картографическими материалами и по выполнению геодезических и картографических работ.
Основаниями для снижения норматива отчислений части чистой прибыли или освобождения от ее перечисления в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района) являются необходимость направления средств муниципального унитарного предприятия на финансирование объектов, указанных в подпункте "1" настоящего пункта, приобретение имущества и (или) увеличение его стоимости, модернизацию и развитие производства и иные требующие значительных денежных затрат хозяйственные цели предприятия.
Обоснование указанных затрат прилагается к проекту решения Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района об освобождении (полностью или частично) муниципального унитарного предприятия от перечисления в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района) части чистой прибыли, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей.
Персональную ответственность за своевременное поступление в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района) вышеуказанной части прибыли несет руководитель муниципального унитарного предприятия.
9.1.3. Муниципальное унитарное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения недвижимым имуществом.
Остальным имуществом, принадлежащим на праве хозяйственного ведения муниципальному унитарному предприятию, оно вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено Законом.
Учредитель осуществляет контроль за сохранностью и целевым использованием муниципального имущества, переданного муниципальному унитарному предприятию в хозяйственное ведение.
9.1.4. Муниципальные унитарные предприятия, в отношении которых Учредителем принято решение о ликвидации, освобождаются до завершения процедуры ликвидации от перечисления части чистой прибыли в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района), в том числе задолженности, возникшей вследствие не перечисления части чистой прибыли в местный бюджет (бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района).

9.2. Порядок создания муниципального унитарного предприятия

9.2.1 Решение о создании муниципального унитарного предприятия принимается главой Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.2.2. Функции учредителя муниципального унитарного предприятия осуществляет администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.2.3. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района утверждает Устав муниципального унитарного предприятия, вносит в него изменения, дополнения или утверждает Устав муниципального унитарного предприятия в новой редакции.
9.2.4. Решение о реорганизации муниципального унитарного предприятия принимаются администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет реорганизацию муниципального унитарного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
9.2.5. Унитарное предприятие не может быть создано путем преобразования организаций иных организационно-правовых форм.

9.3. Порядок управления муниципальными
унитарными предприятиями

9.3.1. Глава Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет работу по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий, наделяет их имуществом, контролирует эффективное и целевое его использование. Осуществляет контроль за финансовым состоянием муниципальных унитарных предприятий.
В этих целях:
9.3.1.1. Глава Незамаевского сельского поселения Павловского района:
производит в установленном порядке передачу муниципального имущества в хозяйственное ведение;
дает согласие муниципальному унитарному предприятию на совершение сделок с недвижимым имуществом;
принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора, определяет размер оплаты его услуг;
согласовывает распоряжение принадлежащими муниципальному предприятию акциями;
принимает решения о применении к руководителям муниципальных унитарных предприятий дисциплинарных взысканий и поощрений;
осуществляет учет, оформление, хранение трудовых книжек и документации о назначении, объявлении поощрений и взысканий, аттестации и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий;
дает согласие на создание филиалов и представительств муниципального унитарного предприятия, проведение крупных сделок, а также сделок, в отношении которых имеется заинтересованность руководителей муниципальных унитарных предприятий;
определяет размер должностного оклада руководителей муниципальных унитарных предприятий;
согласовывает прием на работу, заключение трудового договора, увольнение главных бухгалтеров муниципальных унитарных предприятий.
дает разрешение муниципальному унитарному предприятию на участие в коммерческих и некоммерческих организациях, а также на уступку требований, перевод долга и заключение договоров простого товарищества;
согласовывает решения муниципального унитарного предприятия об осуществлении заимствований, согласовывает объем и направление использования привлекаемых средств.
9.3.1.2. Администрация:
осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и эффективным использованием муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями;
разрабатывает и утверждает типовые формы уставов муниципальных унитарных предприятий;
утверждает сроки и формы отчетности муниципальных унитарных предприятий;
осуществляет контроль за отчислением части прибыли муниципальных унитарных предприятий в бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района;
проводит заседания балансовых комиссий по итогам работы муниципальных унитарных предприятий за отчетный период.
9.3.2 Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет координацию, регулирование и контроль производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия, выполнение им требований устава. В этих целях:
осуществляет финансовый мониторинг деятельности муниципальных унитарных предприятий;
осуществляет проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий, состояние бухгалтерского учета и отчетности;
устанавливает основные плановые показатели финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;
рассматривает материалы по экономическому обоснованию тарифов на товары и услуги муниципальных унитарных предприятий;
разрабатывает мероприятия, направленные на повышение эффективности работы муниципального унитарного предприятия, улучшение качества и конкурентоспособности выпускаемой продукции (услуг), модернизация производства, расширение рынка сбыта;
осуществляет контроль и оценку действующих технологий, состояния производственных фондов, фактического состояния, перспектив развития и других вопросов производственно-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия;
определяет перечень вопросов производственной деятельности, подлежащих текущему контролю на курируемых предприятиях, и периодичность проведения проверок, с обязательным состоянием актов по результатам их проведения;
утверждает бухгалтерские отчеты предприятий, принимает годовые отчеты руководителей муниципальных унитарных предприятий, вносит предложения по оказанию финансовой поддержки предприятий за счет бюджетных средств;
согласовывает структуру штатов и фонд оплаты труда муниципального унитарного предприятия;
доводит до муниципального предприятия обязательные для исполнения заказы на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд;
утверждает смету доходов и расходов муниципального казенного предприятия;
вносит предложения о назначении и увольнении руководителей муниципальных унитарных предприятий, об объявлении им поощрений и наложении взысканий, согласовывает проект срочного трудового договора, сроки предоставления трудовых отпусков руководителям муниципальных предприятий, проводит аттестацию руководителей в установленном порядке;
осуществляет контроль за расходованием денежных средств, выделенных муниципальному унитарному предприятию из местного бюджета (бюджета Незамаевского сельского поселения Павловского района);
координацию работы муниципальных унитарных предприятий;
9.3.3. Назначение на должность руководителя муниципального унитарного предприятия и освобождение от должности осуществляется распоряжением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района. Основанием для издания распоряжения администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района является срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия.
Руководитель унитарного предприятия не вправе быть учредителем (участником) юридического лица, занимать должности и заниматься другой оплачиваемой деятельностью в государственных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях, кроме преподавательской, научной и иной творческой деятельности, заниматься предпринимательской деятельностью, быть единоличным исполнительным органом или членом коллегиального исполнительного органа коммерческой организации, за исключением случаев, если участие в органах коммерческой организации входит в должностные обязанности данного руководителя, а также принимать участие в забастовках.
Руководителю унитарного предприятия необходимо один раз в три года проходить аттестацию.
9.3.4. Срочный трудовой договор с руководителем муниципального унитарного предприятия заключает глава Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Изменение условий и досрочное прекращение срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия производится в том же порядке, что и при его заключении.
9.3.5 Типовая форма срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия утверждается постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
При заключении срочного трудового договора с руководителем муниципального унитарного предприятия с учетом специфики деятельности муниципального унитарного предприятия, в срочный трудовой договор могут вноситься особые условия.
9.3.6. Муниципальное унитарное предприятие представляет бухгалтерскую отчетность: квартальную - не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, годовую - не позднее 90 дней после окончания финансового года администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района. По требованию главы Незамаевского сельского поселения Павловского района, Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района руководитель муниципального унитарного предприятия обязан представлять требующуюся информацию о деятельности муниципального унитарного предприятия в период между сдачей бухгалтерской отчетности.
За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители муниципальных унитарных предприятий несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
9.3.7. По итогам работы за год руководитель муниципального унитарного предприятия представляет соответствующему отраслевому, функциональному органу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района сведения по установленной форме и отчет о финансово-хозяйственной деятельности муниципального унитарного предприятия с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:
осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы муниципального унитарного предприятия, повышения качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;
выполнение установленных плановых заданий и финансово-хозяйственных показателей;
отчисление части прибыли в бюджет Незамаевского сельского поселения Павловского района;
сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении муниципального унитарного предприятия;
сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников муниципального предприятия, в том числе руководителя, за отчетный период.
9.3.8. При освобождении от занимаемой должности руководителя муниципального унитарного предприятия между ним и вновь назначенным руководителем в обязательном порядке оформляется акт приема-передачи имущества муниципального унитарного предприятия.

9.4. Порядок ликвидации муниципальных
унитарных предприятий

9.4.1. Решение о ликвидации муниципального унитарного предприятия принимается главой Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.4.2. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет ликвидацию муниципального унитарного предприятия в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
На основании постановления администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района о ликвидации муниципального унитарного предприятия назначается ликвидационная комиссия (ликвидатор).
Ликвидационная комиссия (ликвидатор) осуществляет свои полномочия в соответствии со статьей 63 Гражданского кодекса Российской Федерации, федеральными законами от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и от 14 ноября 2002 года № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях».

9.5. Порядок создания и управления
муниципальными бюджетными учреждениями

9.5.1. Муниципальные бюджетные учреждения создаются по решению главы Незамаевского сельского поселения Павловского района для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
9.5.2. От имени администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района функции учредителя муниципального бюджетного учреждения осуществляет глава Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.5.3. Устав муниципального бюджетного учреждения утверждается постановлением главы Незамаевского сельского поселения Павловского района.
В том же порядке производится внесение изменений и утверждение в новой редакции Устава муниципального бюджетного учреждения.
9.5.4. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района передает муниципальному бюджетному учреждению в оперативное управление имущество. Осуществляет контроль за его эксплуатацией, сохранностью и целевым использованием, изымает излишнее, неиспользуемое или используемое не по назначению муниципальное имущество.
9.5.5. Назначение на должность руководителя муниципального бюджетного учреждения и освобождение от нее осуществляется распоряжением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района. Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор, заключенный главой Незамаевского сельского поселения Павловского района с руководителем муниципального бюджетного учреждения.
Ответственность за ведение учета и хранение документации о назначении, увольнении руководителей муниципальных бюджетных учреждений, внесение записей в трудовые книжки возлагается на специалиста по кадрам администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
9.6. Порядок создания и управления
муниципальными казенными учреждениями

9.6.1. Муниципальные казенные учреждения создаются по решению главы Незамаевского сельского поселения Павловского района для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.
9.6.2 Функцию учредителя муниципального казенного учреждения. осуществляет администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района в лице главы администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района.(далее- орган)
9.6.3. Орган, осуществляющий функции и полномочия учредителя, в установленном порядке:
1) выполняет функции и полномочия учредителя казенного учреждения при его создании, реорганизации, изменении типа и ликвидации;
2) утверждает устав казенного учреждения, а также вносимые в него изменения;
3) назначает руководителя казенного учреждения и прекращает его полномочия;
4) заключает и прекращает трудовой договор с руководителем казенного учреждения;
5) формирует и утверждает муниципальное задание для казенного учреждения в соответствии с предусмотренными его уставом основными видами деятельности;
6) определяет на основании правового акта перечень казенных учреждений, которым устанавливается муниципальное задание на оказание муниципальных услуг (выполнение работ) юридическим и физическим лицам (далее - муниципальное задание);
7) осуществляет финансовое обеспечение деятельности казенного учреждения, в том числе выполнения муниципального задания в случае его утверждения;
8) определяет порядок составления и утверждения отчета о результатах деятельности казенного учреждения и об использовании закрепленного за ним муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района в соответствии с общими требованиями, установленными Министерством финансов Российской Федерации;
9) устанавливает порядок составления, утверждения и ведения бюджетных смет казенных учреждений в соответствии с общими требованиями, установленными Министерством финансов Российской Федерации;
10) согласовывает с учетом требований, установленных пунктом 7.2.4. настоящего Положения, распоряжение недвижимым имуществом казенного учреждения, в том числе передачу его в аренду;
11) согласовывает распоряжение движимым имуществом казенного учреждения;
12) осуществляет контроль за деятельностью казенного учреждения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
13) осуществляет иные функции и полномочия учредителя, установленные законодательством Российской Федерации и субъекта Российской Федерации.

9.7. Порядок создания, управления, реорганизации и ликвидации
муниципальных автономных учреждений

9.7.1. Муниципальные автономные учреждения создаются по решению главы Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Автономное учреждение отвечает по своим обязательствам всем находящимся у него на праве оперативного управления имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за автономным учреждением администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Собственник) этого имущества или приобретенных автономным учреждением за счет выделенных средств Собственника. Собственник имущества автономного учреждения не несет ответственность по обязательствам автономного учреждения.
9.7.2. Автономное учреждение без согласия Собственника не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним собственником или приобретенными автономным учреждением за счет средств, выделенных ему Собственником на приобретение такого имущества. Остальным имуществом, находящимся у него на праве оперативного управления, автономное учреждение вправе распоряжаться самостоятельно, если иное не установлено законом.
9.7.3. Автономное учреждение вправе осуществлять приносящую доходы деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых оно создано, и соответствующую этим целям, при условии, что такая деятельность указана в его учредительных документах. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение автономного учреждения.

9.8. Создание иных организаций, их реорганизация и ликвидация

     9.8.1. Решения о создании или участии в создании автономных некоммерческих организаций (далее по тексту - некоммерческие организации) с использованием муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района принимаются Советом Незамаевского сельского поселения Павловского района.
        В качестве учредителя (соучредителя) некоммерческих организаций, создаваемых с использованием муниципального имущества, выступает администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района.
       9.8.2. Уставы некоммерческих организаций, создаваемых с использованием муниципального имущества, утверждаются, а учредительные договоры указанных некоммерческих организаций подписываются их учредителями.
      9.8.3. Органы местного самоуправления вправе выступать в качестве учредителей (соучредителей) акционерных обществ, а также участвовать в хозяйственных обществах в качестве акционеров исключительно в случаях, предусмотренных действующим законодательством и нормативными правовыми актами.
       Внесение муниципального имущества в качестве вклада в имущество хозяйственных обществ осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации и иными нормативными правовыми актами.
       9.8.4. Решения об учреждении или участии в учреждении хозяйственных обществ, создаваемых с использованием муниципального имущества, принимает глава Незамаевского сельского поселения Павловского района по согласованию с Советом Незамаевского сельского поселения Павловского района.
       9.8.5. Решение о приобретении поступающих в казну Незамаевского сельского поселения Павловского района акций акционерных обществ, долей в уставном капитале обществ с ограниченной ответственностью принимается главой Незамаевского сельского поселения Павловского района.
       9.8.6. В качестве учредителя (соучредителя) хозяйственных обществ, создаваемых с использованием муниципального имущества, выступает администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района.
       В качестве покупателя поступающих в казну Незамаевского сельского поселения Павловского района акций и долей в хозяйственных обществах выступает администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района.
       9.8.7. Уставы хозяйственных обществ и товариществ, создаваемых с использованием имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района, утверждаются, а учредительные договоры указанных организаций подписываются их учредителями.
       9.8.8. Передача объектов муниципальной собственности в собственность некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, создаваемых с использованием муниципального имущества, производится в соответствии с решением об учреждении указанных юридических лиц и их устава.
       9.8.9. Внесение объектов муниципальной собственности в качестве взносов в фонды и некоммерческие организации и вкладов в имущество хозяйственных обществ, создаваемых с использованием муниципального имущества (за исключением денежных средств), осуществляется органом муниципальной власти, принявшим решение о создании юридического лица.
Передача объектов муниципальной собственности, за исключением денежных средств, оформляется актом приема-передачи имущества.
       9.8.10. Реорганизация и ликвидация, некоммерческих организаций, хозяйственных обществ, созданных с использованием имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района, осуществляются в случаях и порядке, установленных федеральным законодательством и их учредительными документами.
9.8.11. Решения о реорганизации и ликвидации хозяйственных обществ и товариществ, созданных с использованием имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района, принимаются акционерами, участниками, вкладчиками этих хозяйственных обществ и товариществ.

10. Приватизация и иное отчуждение объектов
муниципальной собственности

10.1. Приватизация объектов муниципальной собственности осуществляется в соответствии с программой приватизации объектов муниципальной собственности, утвержденной Советом Незамаевского сельского поселения Павловского района на финансовый год, способами, предусмотренными действующим законодательством.
В целях организации приватизации объектов муниципальной собственности администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района создается комиссия по приватизации имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района (далее - Комиссия). Положение и состав Комиссии утверждаются главой Незамаевского сельского поселения Павловского района. Председателем Комиссии назначается заместитель главы Незамаевского сельского поселения Павловского района. 
10.2. Проект программы приватизации объектов муниципальной собственности разрабатывается Администрацией и должен содержать следующую информацию:
адрес, по которому расположен объект;
ориентировочная площадь объекта (площадь объекта, подлежащего приватизации), которая уточняется после изготовления технического паспорта и утверждается Советом Незамаевского сельского поселения Павловского района одновременно с начальной ценой;
принадлежность к объектам - памятникам истории, архитектуры и культуры местного значения;
фотография объекта;
стоимость основных средств муниципального унитарного предприятия, среднесписочную численность работников, площадь земельного участка;
номинальная стоимость доли (акций) Незамаевского сельского поселения Павловского района в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (акционерного общества);
к проекту программы прилагается информация об объекте приватизации, содержащая сведения о виде использования, арендаторе, доходе от аренды, годе постройки, степени капитальности, ориентировочной стоимости объекта с учетом площади земельного участка (или нормативную цену), предполагаемом способе и условиях приватизации.
10.3. Продавцом объектов муниципальной собственности выступает администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района или уполномоченный орган (либо по поручению юридическому лицу, указанному в пп.8.1 п.1 ст. 6 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 № 178-ФЗ организовать от имени собственника продажу приватизируемого имущества и (или) осуществления функций продавца такого имущества).
Объекты, являющиеся памятниками истории и культуры, приобретаются в собственность с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке в соответствии с требованиями охранного обязательства, оформляемого в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10.4. Начальная цена продаваемого объекта муниципальной собственности устанавливается на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
10.5. Администрация готовит отчет о выполнении программы приватизации имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района за текущий год (не позднее 15 марта) и выносит на утверждение Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района.
10.6. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества имеют субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, предусмотренных частью 3 статьи 14  Закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком, в порядке, установленном законом.
При этом такое преимущественное право может быть реализовано при соблюдении условий, установленных Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
10.7. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества в порядке, установленном Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Администрация направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным пунктом 8.6 раздела 8 настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи объектов муниципальной собственности и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.
10.8. Совет Незамаевского сельского поселения Павловского района принимает решения по следующим способам приватизации:
о преобразовании муниципального унитарного предприятия в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью;
о внесении объектов муниципальной собственности в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ.
Решение об условиях приватизации муниципального имущества, указанного в настоящем пункте, принимается в соответствии с программой приватизации муниципального имущества постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
10.9. Комиссия принимает решения по следующим способам приватизации:
продажа объектов муниципальной собственности на аукционе;
продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;
продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления;
продажа объектов муниципальной собственности на конкурсе;
продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;
продажа муниципального имущества без объявления цены;
продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.
10.10. Осуществление приватизации объектов муниципальной собственности производится администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.
10.11. Информация о приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», определенном Правительством Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, а также на электронной площадке из числа операторов, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Организация и проведение продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».
10.12. Внесение объектов муниципальной собственности в уставные капиталы акционерных обществ в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов акционерных обществ осуществляется администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.

11. Представление интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления хозяйственных обществ

11.1. Общие положения

11.1.1. Участие Незамаевского сельского поселения Павловского района в хозяйственных обществах осуществляется в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами  от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 26 декабря 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», от 08 декабря 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».
11.1.2. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района может выступать учредителем акционерных обществ. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района приобретает в муниципальную собственность Незамаевского сельского поселения Павловского района акции (доли) хозяйственных обществ, развитие которых диктуется интересами населения.
11.1.3. Постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района может осуществляться перераспределение полномочий между органами администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района по представлению интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района в акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.
11.1.4. Порядок представления интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ и управления находящимися в муниципальной собственности акциями акционерных обществ, долями в обществах с ограниченной ответственностью устанавливается постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.

11.2. Представление интересов
Незамаевского сельского поселения Павловского района
в органах управления хозяйственных обществ

11.2.1. Администрация Незамаевского сельского поселения Павловского района осуществляет свою деятельность в органах управления хозяйственных обществ через своих представителей:
граждан, замещающих должности муниципальной службы в администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района (в соответствии с их должностными обязанностями);
граждан Российской Федерации, не замещающих должности муниципальной службы в администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района (на основании договоров на представление интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района, заключаемых в соответствии с гражданским законодательством).
Полномочия лиц, представляющих интересы администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления и ревизионных комиссиях хозяйственных обществ, устанавливаются постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
11.2.2. Договоры на представление интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления хозяйственных обществ заключаются администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района с гражданами Российской Федерации, не замещающими должности муниципальной службы в администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района, и регистрируются в порядке, установленном администрацией Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Договоры на представление интересов Незамаевского сельского поселения Павловского района должны содержать:
положения о правах и обязанностях представителя;
условия материальной ответственности за нарушение условий договора;
срок действия договора и порядок его досрочного расторжения.
11.2.3. Представители администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления хозяйственных обществ осуществляют свою деятельность в соответствии с настоящим Положением и законодательством Российской Федерации.

11.3. Условия представления интересов
собственника работниками администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района

Работники администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района представляют интересы администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района в органах управления хозяйственных обществ в соответствии со своими должностными обязательствами на основании распоряжения главы Незамаевского сельского поселения Павловского района и по доверенности.

11.4. Права и обязанности представителя
администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района
в органах управления хозяйственных обществ

11.4.1. Представитель администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района обязан:
лично участвовать в работе органов управления и контроля хозяйственных обществ, в которые он назначен или избран, и не может делегировать свои функции иным лицам, в том числе замещающим его по месту основной работы;
выполнять письменные указания главы Незамаевского сельского поселения Павловского района по порядку голосования на общем собрании акционеров (участников);
представлять в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района всю необходимую информацию, материалы и предложения по вопросам компетенции органов управления и контроля хозяйственного общества;
представлять в администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района два раза в год по состоянию на 1 июля и 1 января отчет о своей деятельности в качестве представителя в органах управления хозяйственных обществ в порядке и по форме, утвержденным постановлением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
11.4.2. Представитель администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района не может быть представителем других акционеров (участников) в органах управления хозяйственных обществ, акции (доли) которых находятся в муниципальной собственности.
11.4.3. Нарушение представителем администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района установленного порядка голосования в органах управления хозяйственных обществ, а также голосование, не соответствующее полученным указаниям, влекут за собой применение мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

11.5. Управление акционерными обществами,
созданными в ходе приватизации способом преобразования
муниципальных унитарных предприятий
в акционерные общества

11.5.1. До первого собрания акционеров руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в акционерное общество, назначается распоряжением администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района директором (генеральным директором) акционерного общества.
Основанием для издания распоряжения является срочный трудовой договор, заключенный главой Незамаевского сельского поселения Павловского района с руководителем акционерного общества, согласованный с соответствующим отраслевым, функциональным или территориальным органом администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Ответственность за ведение учета, оформление и хранение документации о назначении и освобождении руководителей акционерных обществ возлагается на администрацию Незамаевского сельского поселения Павловского района. Трудовые книжки и личные дела хранятся в администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района.
Одновременно с утверждением устава акционерного общества определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются постановлением администрации муниципального образования члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также члены ревизионной комиссии (ревизор) общества до первого общего собрания акционеров.
11.5.2. Акционерное общество представляет бухгалтерскую отчетность по формам № 1, 2 ежеквартально не позднее 30 дней после окончания отчетного периода, а по формам с № 1 по № 5 - не позднее 90 дней после окончания финансового года соответствующему отраслевому, функциональному органу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района. По требованию главы Незамаевского сельского поселения Павловского района, отраслевой комиссии Совета Незамаевского сельского поселения Павловского района руководитель акционерного общества обязан представлять требующуюся информацию о деятельности акционерного общества в период между сдачей бухгалтерской отчетности.
За непредставление или искажение отчетности, предусмотренной настоящим Положением, руководители акционерных обществ несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
11.5.3. По итогам работы за год руководитель акционерного общества представляет главе Незамаевского сельского поселения Павловского района и соответствующему отраслевому, функциональному или территориальному органу администрации Незамаевского сельского поселения Павловского района сведения по установленной форме и отчет о финансово-хозяйственной деятельности акционерного общества с предложениями по улучшению его работы, в котором должно быть отражено:
осуществление мероприятий по обеспечению прибыльной работы акционерного общества, повышению качества, конкурентоспособности и рентабельности производимой продукции (услуг), использованию изобретений, передовых технологий в производстве продукции, услуг, выполнению инвестиционных программ, недопущению банкротства;
сведения об использовании прибыли, остающейся в распоряжении акционерного общества;
сведения о численности персонала, среднемесячной оплате труда работников акционерного общества, в том числе руководителя, за отчетный период".
12. Заключительные положения

12.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.

Глава Незамаевского сельского 
поселения Павловского района                                   С.А. Левченко

	
	ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению
о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района	

АКТ  
документальной проверки сохранности и порядка использования  муниципального имущества Незамаевского сельского поселения Павловского района

 имеющегося у  _______________________________________________________
(полное наименование организации)
 "____" ______________ __________ года

 Настоящий акт составлен ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы имени и отчества)
 Осуществившим документальную проверку сохранности и порядка  использования муниципального имущества, имеющегося у _____________ _______________________________________________________
(сокращенное наименование организации)
 в соответствии ____________________________________________________________________
(наименование правового акта, дата его издания и номер)
 Основание нахождения имущества у юридического лица ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
В ходе проверки были проанализированы следующие документы:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 (перечень документов с указанием их реквизитов)

В ходе проверки установлено: ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
(указываются все нарушения порядка ведения учета муниципального имущества, распоряжения им, другие нарушения порядка управления этим имуществом)
 В данные об объектах учета, содержащихся в Реестре муниципальной собственности, должны быть внесены следующие изменения и дополнения:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

В договоры на право пользования муниципальным имуществом, имеющимся у________________________________________________________________________ _______________________________________________________________

заключенные с третьими лицами, должны быть внесены следующие изменения и дополнения:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

 Предложения по устранению иных нарушений порядка управления муниципальным имуществом, выявленных в ходе осуществления контроля:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

Ответственный исполнитель, осуществлявший документарную проверку
__________________________ __________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

Ознакомлены: 

Руководитель организации
__________________________ __________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

МП

Главный бухгалтер
 __________________________ _________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

Глава Незамаевского сельского
поселения Павловского района                                    С.А. Левченко

	ПРИЛОЖЕНИЕ
к Положению
о порядке управления и распоряжения объектами муниципальной собственности Незамаевского сельского поселения Павловского района		

	
АКТ
 проверки фактического наличия и использования
муниципального имущества Незамаевского сельского поселения 
Павловского района

имеющегося у _______________________________________________________
____________________________________________________________________
(полное наименование организации)

"____" ______________ __________ года
 Настоящий акт составлен инвентаризационной комиссией, образованной
 постановлением главы администраций __________________________________

"____" _____________ ____________ года  №_______, в составе _____________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
(фамилии, инициалы имени и отчества членов рабочей группы)

 В ходе проверки фактического наличия и соблюдения порядка управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

имеющимся у ________________________________________________________
(сокращенное наименование)

основание нахождения имущества у юридического лица _________________________________________________________________________ _______________________________________________________________

 установлено:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 (указываются все нарушения порядка ведения учета муниципального имущества, распоряжения им, несоответствия данных, содержащихся в документах бухгалтерского учета, фактическим данным проверяемого имущества и сведениям, содержащимся в Реестре муниципальной собственности, другие нарушения порядка управления этим имуществом)

В данные об объектах учета, содержащихся в Реестре муниципальной собственности, должны быть внесены следующие изменения и дополнения:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

 В договоры на право пользования муниципальным имуществом, имеющимся у ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
(сокращенное наименование)

заключенные с лицами, должны быть внесены следующие изменения и дополнения:
 ___________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

 Предложения по устранению иных нарушений порядка управления муниципальным имуществом, выявленных в ходе осуществления:
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________
 ____________________________________________________________________

Руководитель
 __________________________ ____________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

Руководитель организации
 __________________________ ____________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
 МП

 Главный бухгалтер
 __________________________ ____________________________________________
(подпись) (фамилия, инициалы)

Глава Незамаевского сельского
поселения Павловского района                                    С.А. Левченко